500足球彩票网| 捕鱼达人3d暴机| 优游彩票平台| 吉祥棋牌游戏官网下载| 边锋官网充值中心| 联众世界安卓版下载| 边锋三英战吕布手机版| 千炮版捕鱼达人官方网| 365体育投注网| 网页捕鱼达人2| m5彩票注册登录平台| 彩票投注软件| 黑龙江微信群号大全集| 联众棋牌游戏大厅围棋| 香港体育投注站| 娱网棋牌进不去房间| 可以在万博体育投注| 联众围棋大厅| 吉祥棋牌苹果手机下载| jj斗地主捕鱼辅助| 街机水果老虎机游戏| 真人娱乐| 可以提现金的棋牌游戏| 北京彩票pk10怎么玩| 吉祥棋牌下载安装| 九州彩票平台| 天吉网双色球彩票论坛| 买体育竞猜彩票app| 波克棋牌下载链接| 500万彩票网论坛| 中国游戏中心怎么注册| 七喜彩票| 亲朋棋牌捕鱼怎么升级| u9彩票娱乐平台| 彩乐乐app| 百人牛牛免费下载| 百博七星彩信誉| 网上捕鱼棋牌| 乐冠游戏官方下载| 聚享捕鱼来了官网| 赛马资讯赛果及派彩| 打鱼游戏茶苑上下分| 现金打鱼送32可提现金| 万国彩票官网| 千赢集团| 游戏茶苑千变双扣下载| 下载波克斗地主游戏| 网络捕鱼游戏| 全发彩票| 绑定支付宝送3金币棋牌| 中国象棋游戏大厅| 快乐牛牛最新版下载| 最新免费jj比赛大厅| 亚博体育在线| 边锋网络游戏大厅2014| 外围投注真人| 体育投注英超联赛欧冠| 现在app可以买足彩| 送金币的3d森林舞会| 东升彩票平台怎么样| 中国棋牌游戏大厅下载| 波克城市手机安卓版| 外围体育投注网| jj比赛官方网站客服| 网络棋牌游戏排行榜| og体育投注| 边锋三扣一手机下载| 滚球角球20分钟法则| 中国足球竞彩官网| 靠谱的彩票投注网站| 现金打鱼送30可提现金| 五星彩票平台| 龙城游戏大厅下载| 亲朋棋牌捕鱼辅助器| 10元支付宝提现捕鱼版| 2278最新网络捕鱼平台| 边锋游戏2012版大厅| 嘴胡的玩法与下载| 茶苑牛牛| 棋牌游戏送钱可提现| 钻石彩票网官方网站| 捕鱼游戏手机| 球探网足球比分直播| 500万彩票时时比分| 多赢娱乐在线| 竞彩足球的玩法| 舟山星空棋牌官网| 好乐国际棋牌游戏| 炸金花下载大全| 篮球滚球规则| 中国游戏中心棋牌手机| 银河彩票投注| 波克城市游戏平台官网| 云顶娱乐平台| 外围彩票投注网站| 利豪棋牌官网下载| 手机网络捕鱼美人鱼| 联众棋牌qq群| 赢咖娱乐注册| 波克棋牌下载链接| 幸运六狮游戏下载| 边锋游戏手机官方平台| 下载外围体育投注软件| 七星体育直播| 新沙巴体育| 波克棋牌官网客服| 人民币捕鱼平台| jj斗地主下载大厅| 万人水果机777手机版| 联众游戏大厅官网| 快三投注平台| 斗牛棋牌app| 中国游戏中心手机官网| 牛魔王捕鱼机| 万喜彩票| 新版炸金花游戏下载| 电玩游戏大厅| 广东福彩快乐十分| 中国足球彩票网| 单机老虎机游戏手机版| 手机棋牌游戏排行| 大连滚子娱网棋牌| 捕鱼平台可下分| 优德娱乐场88体育官网| gg斗地主官网下载| 新版常州茶苑三打一| 疯狂的体育课| 联众世界有手机版吗| 波克城市神仙道| 彩票pk10计划软件下载| 登录九州彩票网站| 50可提现的棋牌| 扑克圈app| 体育外围投注| 澳门彩票娱乐平台网| 2018捕鱼平台可提现| 幸运彩票pk10计划精准| 凤凰彩票娱乐平台app| 威尼斯彩票投注平台| 沙巴体育投注| 大连娱乐棋牌网| 金沙茶苑棋牌游戏| 边锋茶苑| 利用微信赚钱的5种方法| 娱网棋牌官方手机版| 手机联众大厅| 侠游游戏平台官网| 炸金花手机游戏| 万人老虎机777官网| 老虎机游戏大全| 大发体育娱乐开户| 德扑技巧| ek娱乐平台登录| 中国象棋官网| 什么游戏可以结婚| 银河国际城手机版| 快乐炸金花| 9188彩票网下载| 手机麻将作弊器| 棋牌提现游戏下载| 东升彩票app| 篮球滚球让分| 同城游戏双扣手机版| 快三彩票| 幸运飞艇彩票官网| 游戏茶苑边锋币转银子| 500万彩票网时比分直播| 波克城市麻将下载| 游戏茶苑麻将| 新火彩票登录| 澳客网彩票网官网| 手机麻将代理| jj斗地主捕鱼直播| 手机提现在线老虎机| jj比赛电脑版下载| 棋牌游戏20元提现| 足彩推荐软件app排名| 捕鱼达人电脑版| 菲律宾彩票平台| 足球最高投注| 波克城市棋牌下载安装| 乐赢彩票app下载| 单机游戏排行榜下载| 金彩网赢彩彩票| 波克城市官方客服| 线上牛牛娱乐| 德扑大小| 好玩的单机老虎机游戏下载| 扑克三公游戏| 竞彩足球推荐| 飞禽走兽电玩城| 波克城市兑换话费技巧| 88必发娱乐官网登入| 联众大厅手机版下载| 百乐森林舞会| 手机彩票网123| 博盈彩票手机登录版| 能赚钱棋牌游戏平台| 最新棋牌评测网| 最新捕鱼平台送分| 千城彩票| 香港赛马时间表2018| 茶苑游戏手机版下载| 大赢家777电玩城官网| 网上捕鱼赢钱| 杏彩彩票极速赛车官网| jj斗地主官网下载2014| 追光娱乐棋牌大厅下载| 万博彩票app官网| 最靠谱的老虎机平台| 拉菲彩票登录| 永恒彩票平台| 双赢彩票网平台登录| 777电玩老虎机| 星光线上娱乐| 凤凰彩票开奖| 老虎机叫什么游戏| 优发娱乐官网网页版| 凤凰娱乐彩票平台官网| 快三技巧玩法| 彩神网| 任天堂娱乐平台登录| 任天堂娱乐| 星力7代24小时在线服务| 官方彩票投注手机平台| 注册游戏送30元可提现| 足彩亚盘软件| 国际娱乐彩票| 正规手机彩票平台| 游戏中心下载安装| 棋牌大厅| 吉祥彩票登陆| 安卓版jj斗游戏大厅| 扑克三公游戏下载| 北京pk赛车10计划| 滚球购买软件有| 36棋牌下载| 钻石彩票官网官方网站| 彩39彩票官方网站| qq欢乐斗地主| 吉祥棋牌游戏手机版本| 中国千亿彩票| 送白菜老虎机平台| 德扑圈有电脑版吗| 伟德体育官方下载| 2018棋牌游戏平台| 捕鱼达人赢现金| 168北京赛车官方开奖| 专业网络棋牌游戏平台| 信誉捕鱼平台| 在线娱乐送彩金| 爱玩棋牌| 极速分分彩开奖网站| mg电子游戏平台| 吉祥棋牌长春麻将| 盈发彩票吧| 足球757定律| 元游游戏大厅下载| 天吉双色球彩票论坛| 下载jj比赛游戏| 天天中彩票| pt游戏平台| 线上娱乐捕鱼| 娱乐棋牌游戏| 安博电竞

中华网

设为书签Ctrl+D将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。
军事APP
当前位置:经济频道首页 > 产经 > 产经页面 > 正文

泰禾折戟华南:卖77亿资产仍存200亿缺口

泰禾折戟华南:卖77亿资产仍存200亿缺口
2019-06-16 15:10:52 21世纪经济报道

原标题:

泰禾折戟华南

本报记者张晓玲实习生林诗苑深圳、广州报道

类似2018年的华夏幸福,泰禾集团成了2019年资金链最紧张的开发商,年初至今,旗下多个项目陆续出售股权纾困。

近日,泰禾将旗下三个项目的股权转让给世茂房地产,总交易对价约为39.72亿元。其中包括广州、佛山的标杆项目。

这与2015-2017年泰禾高调进军华南形成鲜明对比。

作为开发商近年来扎堆的华南区域,泰禾也在几年前深度布局。然而,从高调到低迷,泰禾在华南的业务进展并不顺利。

泰禾在华南的失利,折射了其全国性激进扩张后的困境。财报显示,变卖77亿资产给世茂后,泰禾仍存在200亿以上的资金缺口。

华南折戟

根据公告,泰禾将旗下苏州淀山湖项目公司20%股权、广州增城项目公司51%股权、佛山泰禾院子项目公司30%股权转让给世茂房地产,总交易对价约为39.72亿元。

以当时购地的价格折算相应股权价值,苏州、广州、佛山项目分别对应4.36亿元、21.69亿元、11.16亿元,共计37.21亿元,泰禾算是保本出售了。

以上三个项目中有两个位于华南,其中,广州院子是泰禾的核心资产,在2017年以42.52亿元收购而来,拥有广州增城四个地块,总用地面积70.7万平方米,是泰禾多年来规模、体量最大的“院子”。

该项目于去年11月30日开工,本预计2019-06-16竣工,但截至今年一季度末,广州院子项目总负债41.9亿元,净资产为-1.01亿元。

而佛山院子,是泰禾在2016年3月首次进入佛山时拍下的商住地块,彼时耗资37.2亿元,创下当时该区域楼面地价新高。该项目预计今年年底竣工,截至2019年一季度末,该项目净资产为-4355.98万元,负债181.9亿元。

这不是泰禾今年第一次转让资产。此前,泰禾已转让四个项目予世茂。

在短短的两个月内,泰禾已出让7个项目,接盘方均为世茂,累计回笼资金77.2亿元。

泰禾今日之“困境”,与当年进军华南之“高调”形成鲜明对比。

2019-06-16,闽系房企泰禾首入华南,斥资57亿元将深圳宝安尖岗山片区两宗居住用地收入囊中。

其中,A122-0345地块楼面地价接近8万,成交溢价率高达177.61%。不仅刷新当时深圳单价地王纪录,也超过彼时北京拍出的7.5万元/平方米的单价地王,一跃成为全国单价地王。

2016年,泰禾的拿地策略从招拍挂转为“招拍挂+收并购”并举,继续在华南区域跑马圈地,先后进入佛山、东莞、珠海、惠州等。

据21世纪经济报道统计,泰禾以招拍挂拿下的地,溢价率均在70%以上。2016年3月,泰禾在佛山掷37.2亿元,溢价72%,拿下新城片区单价地王;12月,泰禾进驻惠州,以总价3.52亿元得惠东巽寮湾一宗地块,溢价率153.24%。

而以收并购拿下的地块,价格均高于市场价。2016年4月,泰禾以3.56亿元收购一宗商业地块,进入东莞;8月,以12亿元收购启航物流拿下保税区35号地块,进入珠海。

作为华南重镇,直到2017年7月,泰禾才布局广州,以42.52亿元收购广州增城增江街四宗地块,拟打造最大院子系产品;同年10月,以2.28亿收购七星岩旅游区商住地,进入肇庆;次年2月,以9亿元收购横栏10万平方米地块,正式进入中山。

至此泰禾用了仅三年时间,深度布局华南,项目12个,投资超130亿元;而在不到两年后,泰禾就选择了转让部分项目来纾困,可见压力之大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,类似泰禾所拿的高溢价土地,往往遭遇地方政府的限价时,项目的销售比较困难。本轮楼市调控的周期更长,此类企业准备是不足的。

业内人士表示,对于泰禾来说,确实要反思,过去投资节奏过快,在行业周期调整首先要防范各类风险。

关键词:

相关报道:

     

    有一个喜欢健身的男朋友是什么体验?

    19-05-21 16:26:12有一个喜欢健身的男朋友是什么体验

    60岁倪萍挤地铁很淡定 助理全程扶腰无人让座

    19-05-21 15:15:3860岁倪萍挤地铁很淡定

    马蓉剪短发撞脸Angelababy 她的项圈意外抢镜

    19-05-21 15:11:20马蓉剪短发撞脸Angelababy

    巩俐戛纳红毯涂裸色口红被批没气色 霸气回应:这是我的风格

    19-05-21 15:10:45巩俐戛纳红毯涂裸色口红被批没气色

    赌王二房姐妹罕见同框 何超琼何超凤合体现身好亲密

    19-05-21 15:09:27赌王二房姐妹罕见同框

    陈浩民晒一家3口游泳照 小16岁娇妻身材太迷人

    19-05-21 15:07:20陈浩民晒一家3口游泳照

    高圆圆生了!赵又廷激动发文宣布喜讯 39岁高圆圆平安产女

    19-05-21 14:49:24高圆圆产女,赵又廷激动发文宣布喜讯,39岁高圆圆平安产女

    相关新闻

    游戏大厅官方下载 吉祥彩票app 娱网棋牌游戏下载安装 游戏茶苑手机下载安装 茶苑游戏斗牛牛手机版
    一起游乐棋牌 正规棋牌游戏平台手机 水果老虎机游戏规则 乐宝彩票app 足球滚球直播 中国游戏中心象棋下载 手机打码平台 大宝娱乐注册官网